Gebruikersvoorwaarden

Aanmelding als woningzoekende

Voor uw aanmelding voor het verhuurproces bij ikwilhuren.nu vragen wij de volgende gegevens op:

voor- en achternaam;
e-mailadres (voor de communicatie);

Na uw aanmelding kunt u actief op zoek naar bij ons beschikbare woningen.

De inschrijving geeft een ingeschrevene recht op toegang tot het actuele huuraanbod van MVGM Vastgoedmanagement B.V. (hierna genoemd als MVGM Wonen) alsmede de mogelijkheid om digitaal te reageren op woningen.
De ingeschrevene is op de hoogte van de financiële voorwaarden om in aanmerking te komen voor een huurwoning bij MVGM Wonen en heeft daarom geen recht op (gedeeltelijke) restitutie van het inschrijfbedrag á € 36,00 (bij het aanvragen van een plusaccount) wanneer zij niet aan deze voorwaarden blijkt te voldoen.
De inschrijving is geldig gedurende een periode van één jaar, waarbij de dag van betaling van het inschrijfgeld á € 36,00 als ingangsdatum geldt. Verlenging vindt alleen plaats op verzoek van de aanvrager.
De inschrijving eindigt automatisch na afloop van één jaar. Hiervan ontvangt de ingeschrevene digitaal bericht.
MVGM Wonen is gerechtigd de inschrijving zonder nadere in gebrekestelling of rechterlijke tussenkomst met onmiddellijke ingang te beëindigen en/ of de toegang tot het account geheel of gedeeltelijk en al dan niet tijdelijk te blokkeren, indien de ingeschrevene één of meer verplichtingen, waaronder betaling van het inschrijfgeld, juiste invoer van gegevens en het voldoen aan de inkomensnorm jegens MVGM Wonen niet, niet behoorlijk, of niet volledig nakomt. MVGM Wonen zal alsdan geen gehele dan wel gedeeltelijke restitutie van het inschrijfgeld verschuldigd zijn.
Na de inschrijving ontvangt de ingeschrevene de persoonlijke inloggegevens voor ikwilhuren.nu.
De ingeschrevene ontvangt na het inschrijven digitaal per mail updates van het nieuwe woonaanbod van MVGM Wonen wat binnen zijn of haar opgegeven zoekprofiel past.
In alle e-mail uitingen zoals genoemd in punt 7 wordt een zogenoemde uitschrijflink opgenomen, zodat de ingeschrevene zich kan afmelden. Wanneer de ingeschrevene geen (e)mails en/of andere uitingen meer van MVGM Wonen wenst te ontvangen, kan ingeschrevene dit langs elektronische weg meedelen aan.
MVGM Wonen behoudt zich het recht voor om de onderhavige voorwaarden, inschrijvingsvereisten en tarieven van inschrijving te wijzigen of aan te passen.
Het ingeschreven staan als woningzoekende bij MVGM Wonen vormt geen garantie voor het vinden van een (geschikte) woonruimte.
Aan de ondertekening dan wel digitale verzending van het inschrijfformulier kan geen recht op toewijzing van een woning/ garage worden ontleend.
Wanneer er zich voor de inschrijving relevante wijzingen in uw privé en/of werk situatie optreden, verzoeken wij u dit ons schriftelijk mede te delen.

Woning zoeken

Na uw aanmelding (normaal of plusaccount) staat u bij ons geregistreerd en kunt u actief gaan zoeken naar een woning. Indien gewenst kunt u uw accountgegevens aanvullen met uw adres. Bij het plusaccount kan ook de e-mailnotificatie op basis van uw zoekprofiel aangezet worden.

Let op: Gemeenten hanteren verschillend huisvestingsbeleid. Controleer of u voldoet aan de toewijzingscriteria (bijvoorbeeld leeftijd i.v.m. seniorenwoningen, sleutelberoepen etc.) van de Gemeente waarbinnen u zoekt. Dit voorkomt dat u zich voor een bepaalde woning bij ons gaat inschrijven, terwijl toewijzing via de Gemeente geschiedt of in uw geval niet mogelijk is. Deze informatie is beschikbaar bij de betreffende Gemeente(n).

Bezichtiging aanvragen

Wanneer u een woning hebt gevonden waarvoor u in aanmerking wil komen, dan kunt u een bezichtiging aanvragen. Voor het aanvragen van de bezichtiging hebben wij de volgende aanvullende gegevens nodig:

NAW

geslacht (enkel voor de aanspreekvorm);
geboortedatum;
adres;
telefoonnummer (voor planning bezichtiging);
gegevens medehuurder (zelfde gegevens als huurder).

Woon- en werksituatie aanvrager

Wanneer u een woning hebt gevonden waarvoor u in aanmerking wenst te komen vragen wij u om de inkomensgegevens van u en, indien van toepassing, de medehuurder. De reden hiervoor is dat wij er zeker van willen zijn dat de woning geschikt is voor u en uw gezin. Uw inkomen dient voldoende te zijn om aan uw betaalverplichtingen te kunnen voldoen. Ook is de samenstelling van uw gezin van belang zijn, omdat er een maximaal aantal personen voor de woning kan zijn bepaald. De aanvraag voor een bezichtiging kan alleen in behandeling worden genomen indien deze volledig is ingevuld en nadat alle gevraagde verklaringen door vastgoedmanager / verhuurder zijn ontvangen.

Wij vragen de volgende gegevens vóór bezichtiging:

Woonsituatie:

aantal personen in uw huishouden;
aantal kinderen;
huidige woonsituatie (koop/huur/inwonend).

Werksituatie:

inkomensbron;
sleutelberoep;
soort beroep.

Financieel:

spaargeld/ eigen vermogen;
leningen/ kredieten;
maandelijks inkomen.

Documenten

Ter verificatie van uw ingevulde gegevens vragen wij om een aantal documenten.

Voor particulieren in loondienst:

UWV verzekeringsbericht

Voor particulieren met een uitkering of als ondernemer:

Aangifte inkomensbelasting

Voor gepensioneerde particulieren:

Jaaropgave pensioen

Indien u definitief de woning wil huren na bezichtiging, machtigt de aanvrager de vastgoedmanager / verhuurder om een risicoanalyse uit te laten voeren die betrekking heeft op het betalingsgedrag van de aanvrager. Aan deze risicoanalyse (doel van risicoanalyse zie ‘privacyverklaring’) zijn geen kosten voor de aanvrager verbonden. Aanvrager is ermee bekend dat de resultaten van de risicoanalyse voor verhuurder aanleiding kunnen geven om niet tot toewijzing van de woning over te gaan, dan wel hier nadere voorwaarden aan te stellen.

Wij hanteren een inkomensnorm waarbij uw bruto maandinkomen (inclusief vakantiegeld) minimaal gelijk dient te zijn aan 3,5 tot 4 keer de huurprijs. Voor tweeverdieners geldt voor het tweede salaris een andere inkomensnorm. In de meeste gevallen wordt het tweede inkomen voor de helft meegenomen in de inkomensberekening. Deze inkomens worden per individueel geval beoordeeld. Daarnaast moet u op het adres van uw gehuurde woning ingeschreven staan en er zelf gaan wonen.

Voor zelfstandigen gelden andere inkomensberekeningen en/of aanvullende voorwaarden. Deze worden per individueel geval bekeken. Indien u een zelfstandig ondernemer bent, dient een bankgarantie van minimaal 2 maanden verstrekt te worden vóór ondertekening van het huurcontract. Zelfstandige ondernemers dienen een recent uittreksel uit het handelsregister bij de kamer van koophandel en een door een erkend accountant gewaarmerkt accountantsrapport te overleggen van de afgelopen 2 jaar.

Indien u gepensioneerd bent, ontvangen wij graag de meest recente jaaropgaven, die aantonen wat uw jaarlijkse bruto-inkomsten zijn. Wij houden er rekening mee dat gepensioneerden circa 30% minder belasting betalen. Deze inkomens worden per individueel geval beoordeeld.

Indien u als uitzendkracht werkzaam bent, gelden er andere inkomensberekeningen en/of aanvullende voorwaarden. Deze worden per individuele situatie bekeken. Uitzendkrachten dienen bijvoorbeeld minimaal 2 jaaropgaven aan te leveren van hun dienstverband, Fase B.

Passend toewijzen voor bezichtiging

Wij werken op basis van passend toewijzen. Aan de hand van de gestelde inkomenseis, vereiste doelgroep of sleutelberoepen, woningvoorkeuren en beschikbaarheid wordt de woning toegewezen aan de best passende kandidaat.

Bij gelijke geschiktheid van kandidaten vindt er uiterlijk na 2 werkdagen een loting plaats. ‘Gelijke geschiktheid’ houdt in dat meerdere kandidaten voldoen aan de gestelde inkomenseis, de aanvraag volledig hebben doorlopen en het beste matchen met de woning op basis van wensen en specifieke kenmerken.

Het toewijzen gebeurt middels een matchranking. Bij gelijke geschiktheid worden de kandidaten op basis van een geautomatiseerd en willekeurige wijze toegewezen. Hiermee wordt de objectiviteit in de selectie van de kandidaten gewaarborgd. Werknemers van MVGM Wonen kan hier geen enkele invloed op uitoefenen.

Passend toewijzen geschiedt op een objectieve wijze en conform de wet Goed Verhuurderschap. MVGM Wonen profileert op geen enkele wijze. MVGM zet zich in om (zorg)woningen te verhuren zonder te discrimineren op basis van ras, huidskleur, nationale afkomst, religie, geslacht (inclusief zwangerschap), leeftijd, seksuele geaardheid (inclusief genderidentiteit en - expressie), burgerlijke staat, handicap, veteranenstatus of enige andere grond die verboden is volgens de (inter)nationale wetgeving.

MVGM Wonen zet zich in voor gelijke kansen voor alle woningzoekende. Daarom is het als zittende huurder niet mogelijk om een kandidaat aan te dragen bij de huuropzegging van de woning.

Verhuring

Indien u, na de bezichtiging, de woning hebt geaccepteerd bieden wij u, namens de verhuurder, een huurcontract aan. Bij aanvaarding komt er een huurcontract met algemene bepalingen tot stand tussen u en de verhuurder. MVGM treedt op als de vastgoedbeheerder van uw woning.

Toepasselijk recht

Op alle, in het kader van de inschrijving als woningzoekende en als aanvrager van een bezichtiging, ontstane relaties tussen MVGM en ingeschrevenen is het Nederlands recht van toepassing.

Voor eventuele opmerkingen en/of vragen kunt u terecht bij [email protected].