Algemene huurvoorwaarden
Om in aanmerking te komen voor één van onze huurwoningen, dient u aan een aantal voorwaarden te voldoen. Zo hanteren wij een inkomensnorm waarbij uw bruto maandinkomen (inclusief vakantiegeld) minimaal gelijk dient te zijn aan 3,5 tot 4 keer de huurprijs. Voor tweeverdieners geldt voor het tweede salaris een andere inkomensnorm. In de meeste gevallen wordt het tweede inkomen voor de helft meegenomen in de inkomensberekening. Deze inkomens worden per individueel geval beoordeeld. Daarnaast moet u op het adres van uw gehuurde woning ingeschreven staan en er zelf gaan wonen.
Documenten
Voordat u een woning kan huren dient u een aantal documenten bij ons aan te leveren. Om u goed van dienst te kunnen zijn vragen wij u om voorafgaand aan een bezichtiging enkele documenten te verzamelen en bij ons aan te leveren. U treft hier een handige checklist met de benodigde documenten per situatie.
Zelfstandig ondernemers
Voor zelfstandig ondernemers gelden andere inkomensberekeningen en/of aanvullende voorwaarden. Daarnaast dient u er rekening mee te houden dat u een bankgarantie (of waarborgsom, afhankelijk van de eisen van de opdrachtgever) ter hoogte van minimaal 2 maanden huur dient te overleggen vóór ondertekening van het huurcontract.
Gepensioneerden
Indien u gepensioneerd bent, ontvangen wij graag de meest recente jaaropgaven, die aantonen wat uw jaarlijkse bruto-inkomsten zijn. Wij houden er rekening mee dat gepensioneerden circa 30% minder belasting betalen. Deze inkomens worden per individueel geval beoordeeld.
Uitzendkrachten
Indien u als uitzendkracht werkzaam bent, gelden er andere inkomensberekeningen en/of aanvullende voorwaarden. Deze worden per individuele situatie bekeken. Uitzendkrachten dienen bijvoorbeeld minimaal 2 jaaropgaven aan te leveren van hun dienstverband, Fase B.
Eigen vermogen
Beschikt u over eigen vermogen? Dan mag u 10% van uw eigen vermogen bij uw bruto jaarinkomen optellen. Dit bedrag moet u aantonen door middel van bijvoorbeeld een kopie bankafschrift.
Woning delers
We verhuren woningen onder specifieke voorwaarden die kunnen verschillen per woningcomplex. Er zijn bijzondere woningcomplexen waar we verhuren volgens het friends-concept. Indien dit het geval is, benoemen we dit op onze website. Huurders kunnen in dit concept samenwonen met een vriend of vriendin waarbij beide partijen een eigen huurcontract hebben. In de meeste andere gevallen verhuren we enkel woningen aan duurzame gemeenschappelijke huishoudens.
Aanvullende informatie
U mag geen betalingsachterstand hebben bij uw huidige verhuurder of hypotheekverstrekker. Ook moeten inkomsten worden aangetoond door bijvoorbeeld een overzicht van Mijn UWV in combinatie met een werkgeversverklaring of accountantsverklaring, of het aanslagbiljet inkomstenbelasting. Daarnaast is een kredietcheck onderdeel van onze toewijzingsprocedure. De Algemene bepalingen huurovereenkomst woonruimte zijn van toepassing op onze huurovereenkomsten.
Bij twijfel of u aan bovenstaande voorwaarden voldoet, kunnen er aanvullende voorwaarden gesteld worden. Houd er dan rekening mee dat wij een waarborgsom of bankgarantie ter hoogte van 2 maanden huur vragen.
Valsheid in geschrifte
Indien aspirant huurder(s) vervalste documenten aanleveren om in aanmerking te komen voor een huurwoning, is MVGM genoodzaakt om aangifte te doen bij de politie wegens Valsheid in geschrifte (Artikel 225 van het Strafrecht).