Omschrijving

Prettig wonen, in moderne herenhuizen met alle voorzieningen bij de hand. Winkelstraat Lusthof biedt een gevarieerd winkelaanbod op tien minuten fietsafstand. Natuurliefhebbers bezoeken het nabij gelegen Kralingse Bos. De A16, A20 en het openbaar vervoer maken de bereikbaarheid van deze wijk optimaal.

Royaal wonen
In Noordelijk Niertje staan deze royale herenhuizen met vier slaapkamers. Standaard beschikken ze over een lichte en tuingerichte woonkamer. Afhankelijk van het type is er een halfopen of open keuken. Sommige woningen hebben ook een bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en vaatwasser. De eerste verdieping geeft, via de overloop, toegang tot drie slaapkamers en een comfortabele badkamer met ligbad, separate douche, wastafel en een tweede toilet. De zolderetage, met twee grote dakramen, is geschikt als vierde slaapkamer.

Verzorgd en sfeervol
Deze 112 herenhuizen liggen verspreid over de Schultz van Hagenstraat en Goosse van der Windstraat. Goed onderhouden woningen in een groene wijk met een prettig karakter. Er zijn hoekwoningen met een garage en tussenwoningen met een berging aan straatzijde. Standaard beschikken alle huizen over een kleine voortuin en fijne achtertuin met terras. Voor de auto zijn er volop parkeermogelijkheden in de wijk en zelf direct voor de deur in ruime parkeervakken.

Tussen stad en groen
Aan de uiterste Oostkant van Kralingen ligt het enige en voormalige nieuwbouwproject; Noordelijk Niertje. Een sfeervolle wijk met veel groen en een geheel eigen karakter. Kenmerkend zijn de vele fraaie, monumentale herenhuizen. Voor de dagelijkse boodschappen biedt winkelstraat Lusthof een optimaal aanbod. Zowel de landelijke ketens als lokale speciaalzaken zijn hier te vinden. Natuurliefhebbers vinden in de directe omgeving de unieke bomentuin Trompenburg, het Stadsnatuurpark de Esch en het Kralingse Bos en de Kralingse Plas. De wijk is goed bereikbaar via de nabij gelegen snelwegen A16 en A20, hierdoor ligt het centrum van Rotterdam op vijftien minuten afstand. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld. Er zijn diverse bus- en metrolijnen van en naar Rotterdam centrum en tussenliggende wijken.

- Financieel -
• Huurprijs: €1878 per maand.
• servicekosten n.v.t. per maand.

- Huurperiode -
Een huurovereenkomst wordt aangegaan voor ten minste één jaar en wordt vanaf dan verlengd met onbepaalde tijd. Na de minimale termijn van 12 kalendermaanden geldt er een opzegtermijn van 1 kalendermaand.

- Inkomenseis -
Om een woning te huren kun je de volgende inkomenseis als richtlijn aanhouden:
Het bruto jaarinkomen (verminderd met eventuele betalingsverplichtingen, zoals alimentatie, hypotheken, persoonlijke leningen e.d.) moet zo hoog zijn als:
* Bij 1 inkomen:
• Het bruto-jaarinkomen moet 45x de kale maandhuur zijn, bij een huurprijs die hoger ligt dan € 1.600. Omgerekend is deze berekening van toepassing wanneer jouw bruto-jaarinkomen € 72.000 of hoger is.
* Bij 2 inkomens
• Bij 2 inkomens worden de bruto-jaarinkomens van beide partners bij elkaar opgeteld om het gezamenlijk rekeninkomen te bepalen. Vervolgens wordt er getoetst aan de hand van de onderlinge verhouding tussen de beide partnerinkomens binnen dit gezamenlijk rekeninkomen.
• Jullie mogen beide inkomens voor 100% meetellen, mits één van jullie minimaal 70% van jullie totale gezamenlijk rekeninkomen verdient. De verhouding is dan 70/30 of hoger (bijvoorbeeld 80/20).

- Interesse? -
Heb je interesse in deze woning?
Reageer dan via de interesse button in deze advertentie en vraag voor deze woning een bezichtiging aan, wij werken door middel van een loting. Wij nemen contact op met de uitgeloten kandidaat.
De gepresenteerde foto's zijn van een ander appartement in dit project, maar de afwerking is vergelijkbaar. Aan deze foto's kunnen geen rechten worden ontleend.

Gebruik van deze site is onderworpen aan de voorwaarden en beperkingen zoals genoemd in de disclaimer.

Kenmerken